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Sous-compromis Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

580 000 € Référence VDU2330008490

A propos de ce bien

AC Immo vous propose ce beau duplex au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée (portail, interphone), avec ascenseur, à deux pas des commerces et de la douane de Perly. Le rdc offre une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée de 15 m², une buanderie avec adoucisseur d'eau, un dégagement avec placards, wc invités, un salon séjour (45 m²) avec cheminée inser et accès à la terrasse. L'étage s'ouvre sur un palier de 6m² desservant 3 chambres (13,47 m /17 m² au sol - 17 m² / 20m² au sol - 9m² / 12,50 m² au sol), une salle de bain avec wc (6,30m²). Ce duplex en bon état offre de belles prestations : volets roulants motorisés, adoucisseur d'eau, cheminée, garage double fermé en sous-sol (30m²), 1 place de parking en extérieur, cave. Orientation sud ouest, vue dégagée. Charges de copropriété trimestielles 407 euros incluant ascensseur, entretien des espaces verts et des communs, gardien, fonds de travaux.

Contactez M Arnaud Chevallier (06.24.51.16.17) agent commercial en immobilier, RCS Bourg en Bresse 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 128 m²
carrez 128 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1994
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 580 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 100, 58, 60

Quote part annuelle des charges 1 488 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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